第647章 繁荣的倒影，暗流与茶局 (第1/2页)
　　
　　晚上九点多，县委大楼三楼。
　　
　　几间办公室的灯早熄了，唯独走廊尽头的书记办公室依然亮着明晃晃的白炽灯。
　　
　　周炳润靠在宽大的办公椅上，手里夹着一根燃烧过半的香烟。办公桌上铺开了一张巨大的龙腾新区一期工程彩色规划图。
　　
　　县委办主任胡大伟端着个保温杯，站在桌旁，用红蓝铅笔在图纸上挨个圈画。
　　
　　“书记，这六家省城房企的施工队，今天已经全面进场扎营了。”
　　
　　胡大伟笔尖点在图纸最核心的位置，语气里透着压抑不住的振奋：
　　
　　“陈氏地产实力最厚，按照协议内容接手政务中心大楼和周边的‘六分区’大型商住综合体；万象和天宏两家联手，拿下了贯穿新区南北的十字主干道路网和两侧的底商；宸洲控股财大气粗，直接在景观河道旁边圈了地，市里首家四星级酒店和高端商务区，这就算是落子了。”
　　
　　“至于璟盛和乾元，两家瓜分了东侧的商业步行街和休闲广场。”
　　
　　周炳润吐出一口浓烟，目光在图纸上巡视，最后落在了边缘地带的一大片红色区域。
　　
　　“汉邦建工呢？”周炳润敲了敲桌子，“这个本土企业，出资一个亿上牌桌，没去抢那些黄金地段的商业楼盘，反而接了这片拆迁安置房的工程？”
　　
　　在常规的地产逻辑里，安置房利润薄、要求多、干的都是最苦最累的脏活，哪有开发高档商品房来钱快？
　　
　　胡大伟推了推眼镜，道出了这其中的商业智慧：
　　
　　“书记，这才是汉邦建工最聪明、也是最老辣的地方！”
　　
　　“这三十几栋、将近两千户的拆迁安置工程。明面上看利润率不如商业地产，但这是‘旱涝保收’的无风险买卖！”
　　
　　胡大伟在安置区上画了个圈，将里面的门道掰开了揉碎了说：
　　
　　“安置房的户型统一，不需要搞什么高端设计，材料也是大宗采购，施工速度极快。最关键的是，这笔钱是政府用后期土地出让金做兜底担保的！只要楼盖起来，验收合格，政府直接按协议价回购或者进行等价优质地块置换，根本不存在房子卖不出去、资金链断裂的风险！”
　　
　　“不仅如此，汉邦建工接下这个‘苦差事’，等于是替新区管委会解决了最头疼的拆迁户安置问题，这是多大的人情和政治资本？”
　　
　　周炳润听得连连点头。用最低的市场风险，换取最稳的现金流，同时把政府的人情挣到手。这个汉邦建工的背后高人，把这笔政商经济账算到了骨头缝里！
　　
　　“除了这些楼盘，最让咱们县里受益的，还是人啊。”
　　
　　胡大伟拧开保温杯喝了口水，继续汇报：
　　
　　“省城的公司摊子铺得再大，也不可能把成千上万的泥瓦匠、钢筋工全从大川市运过来，那成本太高了。他们必须在咱们清水县本地大规模招工！”
　　
　　“张主任之前从人社局硬拉走的那个人力就业培训中心，这几天规模扩了足足三倍！水窝子、大旺村那些以前冬天蹲墙根晒太阳的闲汉、壮劳力，经过两周的突击培训，直接套上安全帽送进工地。”
　　
　　胡大伟感慨万分：
　　
　　“几千号人在工地上吃饭、住宿，直接把新区周边的建材、餐饮、小商品全盘活了。以前那些无人问津的荒地，现在连咱们县里几个搞钒矿、搞纺织的老板，都红着眼睛想去凑份子、包工程。”
　　
　　周炳润将手里的烟头摁灭，端起茶杯，忍不住笑骂了一句：
　　
　　“这个小王八蛋，还真是个点石成金的财神爷。”
　　
　　“照这个速度干下去，只要基础设施和政务中心的大楼封顶。不出两年，龙腾新区的经济体量，能把咱们这破破烂烂的老城区甩在后面吃尾气！”
　　
　　“嗡嗡嗡——”
　　
　　桌上的私人手机突然震动起来，打破了办公室里的笑声。
　　
　　周炳润扫了一眼屏幕上跳动的“张明远”三个字。
　　
　　他没有立刻接，而是指着手机，冲着胡大伟无奈地苦笑了一下：
　　
　　“真是说曹操曹操就到。大伟啊，不瞒你说，我现在一看到这小子的电话，我这心里就直犯怵。”
　　
　　
　　
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