第一卷 第198章 苏宇视察魔都，白菜价的房价。 (第2/2页)
苏宇回忆往昔，大大方方的开口：“我是１９５１年入党，到今天已经３６年了。”
“我爷爷在３０年入党，参加过抗日战争．解放战争。”
“死在北棒，我连我爷爷的尸骨，我都找不到。”苏宇说完这句话，眼眶微微泛红。
所有人听完这段故事，不由得肃然起敬。
．．．．．
而后，苏宇又参观了军区的宿舍、食堂等场所，对军区的后勤保障工作也给予了肯定。
晚上，钱龙鹏和云文扬设宴招待苏宇。
饭桌上面，大家畅所欲言，交流着工作和生活中的事情。苏宇也借此机会，进一步了解了魔都的实际情况。
“老钱，老云。我有一个儿子，一个女儿。都在魔都市工作和读书。”
“你们在魔都这么多年，从改革开放以来。魔都的房价贵不贵？”
苏宇开始闲聊，拿出一包特供烟华子。分别递给钱龙鹏和云文扬一根。
云文杨有些受宠若惊，连忙伸出双手：“首长。您太客气了。”
“我在魔都已经结婚十年多，老婆孩子都有了。”
“魔都市的房价，还是比较了解的。”
“市中心在黄浦区，这里是以前的公共租界。”
云文杨缓缓开口，沉声叙述：“很多都是公家的分配房，1套别墅住几十户都有，这种情况很常见。”
“几十户人？那不是很拥挤？”苏宇目瞪口呆，感到十分的震惊。
“当然拥挤啊。我老婆的弟弟的三儿子，就是分配到一栋别墅里面。”
“这栋别墅在黄浦区的东北角，里面居然住了５０户人。”
云文杨忍不住吐槽，伸出自己右手五根手指：“相当于一百多人，都挤在别墅里面。”
“按照一户人，五口之家，居住面积也就是１０平米。”
苏宇眉头紧锁，沉思片刻，感慨道：“这样的居住条件，真是难以想象。”
苏宇深吸一口烟，缓缓吐出，“改革开放带来的变化巨大，但住房问题仍是民生之重。”
“那房价呢？我儿子在黄浦区当区长，我想问问房价贵不贵？”苏宇话锋一转，问出这个重点问题。
云文杨回过神来，表情严肃：“黄浦区的房价，我听我媳妇说，市中心的商品房差不多都要，五百多块钱一平米。”
“这个价格，太贵了。”
“相当于一套商品房，就卖到５万多块钱。”
苏宇听到这个房价，顿时两眼放光。
这在当时已是天价，普通家庭难以承受。
毕竟，一个双职工家庭。每个月的工资收入也不过几百元。
．．．．．
晚饭过后，苏宇回到临时住所，开始思考接下来的视察行程和需要关注的问题。
当天，明天抽时间去一趟，黄浦区区政府找儿子卫轩。
他们在实地去了解情况。
如果真的能建造，一个安置房小区。
把这些住户全部迁走，安置在安置房里面。
在用港岛飞龙集团的名义，买下这些别墅。等过了二十年，这些别墅的价值必然是飙升的。
最起码，每平米卖个三五万不成问题。
二十年后的魔都，寸土寸金，这些具有历史价值的别墅将成为稀缺资源。
这就是一个巨大的商机啊。
想到这里，苏宇不禁心头一热，拿出自己买得诺基亚手机，找到卫轩的电话号码，迅速拨了过去。
电话那头，卫轩的声音传来：“爸，这么晚了，有什么急事吗？”
“卫轩，爸爸来魔都视察，明天去黄浦区区政府找你．．．．．．”
苏宇缓缓开口，娓娓道来。说出自己的想法。
卫轩大吃一惊：“什么？你想让黄浦区牵头，找一块空地建起五十栋住宅楼，作为安置房？”
“是啊，你现在是黄浦区的区长。爸爸，自然要帮你作出成绩。”
“到时候，你才能顺利的晋升提拔。”苏宇缓缓开口，沉声叙述。
卫轩的心里面，十分的感动：“谢谢爸。只不过，五十栋住宅楼，都可以作为一个安置房小区。”
“投资太大了，我担心．．．”
苏宇忍不住苦笑：“傻儿子，你担心钱不够？”
“是啊，爸。我就是担心钱”
“笨蛋，你是不是忘了，你现在可是区长。区里面牵头，批一块地。”
“这块地，一定要是居住用地。”
“到时候，我让你大姐，从港岛回来一趟。以飞龙集团的名义，接下这个安置房小区项目．．．．．”
“你是黄浦区长，这就是你改革的重要一步。”
“你通过招商引资的方式，吸引到港资企业飞龙集团，来到黄浦区投资。”
“黄浦区从区财政，拿出一个亿的资金，作为前期的投入．．．”
苏宇忍不住开口，把前世房地产开发商的经验搬了出来，详细解释了如何通过政府支持和企业投资，实现双赢的局面。
“前面五年，前三年免税，后面两年只收３０％的税收。”
“这样一来，既解决了居民安置问题，又提升了区域价值。飞龙集团也能从中获利，实现多方共赢。”苏宇语气坚定，教导儿子。
卫轩听后茅塞顿开，眼中闪过一丝坚定：“爸，我明白了！”
“不过这样的话，大姐她岂不是亏钱？”
苏宇满脸黑线，十分的无语。这个儿子，真的不适合经商。
“卫轩啊，你大姐怎么会亏钱呢？飞龙集团接下这个项目，前期虽然需要投入资金，但长远来看，安置房小区建成后，周边的基础设施会随之完善，土地价值也会大幅提升。”
“一栋楼可以建造，高三十五层。”
“每一层，有十套商品房。一套房子，完全可以住下一家五口。”
“换句话来说，一栋楼就有３５０套房子，可以安置一千五百多人。”
“五十栋住宅楼，可以安置七万多人。”
“到时候，飞龙集团可以通过销售部分商品房或者持有物业出租方式获取丰厚回报。”
“而且，这还能提升飞龙集团在内地的影响力和知名度，为后续在其他城市开展房地产业务。”
卫轩挠了挠头，有些不好意思地笑了笑：“爸，还是您想得周到，我这脑子确实不太适合搞这些商业上的弯弯绕绕。”
苏宇叹了口气，安慰道：“你也不用妄自菲薄，你在区长的位置上好好干，为老百姓谋福利，就是最大的成绩。
“这个安置房项目，你要抓紧时间去推进，和区里各部门做好沟通协调工作。”
卫轩重重地点了点头：“爸，您放心，我明天一上班就召开相关会议，把这个项目提上日程，尽快落实下去。”
苏宇满意地点点头：“好，爸爸相信你能把这件事办好。等项目有了进展，及时跟我汇报。”
挂断电话，苏宇直接倒头就睡。