第五百六十八章 我买球队你在意吗（上） (第1/2页)
　　
　　“你在很多领域，对很多事物的观察都很敏锐、很犀利，但可惜这一次……你应该是看错了。”
　　
　　韩易在心中斟酌了一下字句，才缓缓说道。
　　
　　“我现在手头的项目，已经让我有点捉襟见肘，精疲力竭了。瀚音乐集团、瀚现场、浪潮音乐基金，还有从明年三月到年底一直不停的各类音乐节……这些可都不是能轻松吃下的小菜一碟。”
　　
　　“我整个人都被抽干了，不仅是在资源层面，更是在身体层面和精神层面。”
　　
　　“我确实在很多领域，对很多事物的观察都很犀利，这一次也不例外。”图尔基双手交迭放在身前，掩住自己的大肚子，不置可否地笑了笑，“你才没有被抽干呢，易。”
　　
　　“我们那边有一句俗语，。意思是，只有同类的鸟儿才会聚在一起。我是一个朋友很少，合作伙伴更少的人，易，如果我把某人视为我的朋友和我的伙伴，那么我一定是在他们身上看到了一些相似之处。”说到这里，图尔基将双手举起，在韩易的胸口上碰了碰，又放到了自己胸前，“你和我是同一类人，我们从来不受规则和行业的束缚。如果我们想做一件事，那么我们就一定会去做，我们拥有深不可测的旺盛精力，因为这份精力，是由我们那更深不可测的财富所驱动的。”
　　
　　“我读到那篇新闻了，易。你在中央公园塔项目上的及时入局，令人印象深刻。”
　　
　　“你看到了吗？”韩易表现得有些讶然，其中有几分真几分假，难以辨识，“我没有在自己的社交媒体上分享过它。”
　　
　　“不需要你分享，任何对优质资产稍有关心的人都会看到的……兄弟，那可是纽约时报。”
　　
　　图尔基·阿尔-谢赫口中的那篇新闻报道，发出时间正是今天，2016年12月17日。
　　
　　作者，是《纽约时报》“大城市”专栏的特邀撰稿人，吉妮娅-贝拉凡特。
　　
　　标题——
　　
　　《Extell全额偿还2.35亿美元黑石贷款，此举令批评者大感意外》。
　　
　　【纽约—在房地产界日益增长的怀疑声中，Extell发展公司于本周五宣布，已全额偿还了黑石集团提供的2.35亿美元贷款。此举在最后一刻完成，令许多预测该项目将陷入困境的批评者大感意外。
　　
　　这笔贷款的偿还，对于Extell创始人加里-巴内特及其位于亿万富翁大道上的旗舰项目——中央公园塔的命运至关重要。
　　
　　数月以来，金融分析师和竞争对手一直在密切关注这笔贷款的到期日，将其视为对曼哈顿超豪华公寓市场健康状况的一次全民公投。随着最后期限的临近，许多人曾私下断言，巴内特先生——这位以高风险高回报的高空走钢丝式操作而闻名的开发商——这一次终于要弹尽粮绝了。
　　
　　然而，Extell在周五主动披露的融资方案，讲述了一个截然不同的故事。
　　
　　这笔2.35亿美元的资金来自两个截然不同的重量级参与者。总部位于华盛顿的私募股权巨头凯雷集团提供了8500万美元的夹层贷款。
　　
　　而余下的1.5亿美元，则来自一个出乎所有人意料，甚至鲜少有人听闻的新兴资本管理公司——瀚资本。
　　
　　根据Extell的声明，瀚资本的介入远不止是提供一笔简单的过桥贷款。该公司将以股权投资者的身份正式加入中央公园塔项目，成为继上海城投之后的该项目第二个主要机构投资者。
　　
　　“我们非常高兴地欢迎瀚资本作为我们的新股权合作伙伴，”巴内特先生在声明中表示。“在一个复杂的融资环境中，两家全球顶级的投资机构——凯雷和瀚——选择支持我们，这表现出了市场对于中央公园塔这一代际资产的强大信心。”
　　
　　这种信心与该项目在公开市场上的表现形成了鲜明对比。
　　
　　批评者们并非无中生有。近几个月来，Extell在特拉维夫证券交易所发行的，与中央公园塔项目挂钩的债券价格已大幅下跌，其收益率飙升至不良资产水平。债券市场的恐慌情绪显而易见，许多买家已经失去了信心，他们押注该项目高达40亿美元的总成本根本无法维系，尤其是在高端市场需求放缓的当下。
　　
　　“坦率地说，我们很惊讶，”一位要求匿名的竞争对手开发商的分析师表示。“TASE的数据表明他们正处于违约边缘。能从凯雷那里拿到钱已经很了不起了，但这个‘瀚资本’又是从哪里冒出来的？”
　　
　　关于瀚资本的公开信息寥寥无几，这更增添了这笔交易的戏剧性。纽约时报唯一能够找到的，关于这家资本管理公司的公开信息，来自于2016年3月对好莱坞著名演艺经纪公司UTA的股权收购案，该公司老板Yi Han曾短暂出现在媒体镜头中，但此后却一直保持低调。近几个月，音乐产业中也出现了一支以瀚音乐集团为名的新兴势力。这家集团的艺人阵容里，最引人瞩目的名字，包括麦迪逊-比尔、Paramore和Marshmello。尽管没有公开披露股权信息，但许多音乐界从业者认为，瀚音乐集团正是为瀚资本所持有。业内人士猜测，这可能是一家资金雄厚，野心勃勃想要进军西方世界的亚洲家族办公室新成立的北美分支，它更看重长期资产持有，而非短期市场波动。
　　
　　Extell在今天的声明中坚称，新的融资到位确保了项目可以无缝推进。公司强调，尽管市场充满噪音，但中央公园塔的完成时间——预计为2019年——“绝对不会延期”。
　　
　　对于加里-巴内特而言，这又是一次险胜。但对于纽约的天际线来说，这场赌局的筹码才刚刚开始累积。】
　　
　　之所以Extell会急着在偿还贷款的同一天，借纽约时报之手发出这篇新闻，其中缘由并不复杂。
　　
　　加里-巴内特和他的Extell公司，迫切需要公开一个胜利的消息。
　　
　　他需要借《纽约时报》这种权威媒体的版面，向整个市场——尤其是那些在特拉维夫交易所内外恐慌抛售的债券持有人——宣布：中央公园塔项目不仅还活着，而且活得很好。
　　
　　这笔2.35亿美元的贷款偿还，就是最好的强心剂。
　　
　　他没有任何时间可以浪费。
　　
　　这2.35亿仅仅是上岸的第一步。在巴内特的融资计划里，至少还有10亿美元的巨大资金缺口，需要他去填平，才能真正确保这座西半球最高的住宅摩天楼能够顺利封顶并交付。
　　
　　他不可能，也不敢把所有的希望都寄托在韩易这位新晋的合作伙伴身上。尽管韩易的1.5亿股权投资是雪中送炭，但他并未明确表示会继续追加投资。因此，巴内特必须稳住所有现有的融资渠道，并开拓新的渠道，无论是通过EB-5签证计划吸引海外投资者，还是重振TASE债券持有人的信心，亦或是寻找下一家凯雷集团。
　　
　　当然，这篇高调的报道，自然是征求过韩易的意见的。对于瀚资本的这次公开露脸，韩易并没有提出什么异议。
　　
　　之所以会如此淡定，他的理由也很充分。首先，CPT项目本就在特拉维夫证券交易所发行了公开债券，Extell作为发行方，有义务向投资者披露重大的股权变更和融资信息，因此瀚资本的入局压根无法掩盖。因此，与其扭扭捏捏，不如主动进行舆论管理，正面披露他的存在。
　　
　　其次，韩易也认为，到了目前这个阶段，这种规模的旗舰项目投资，恰到好处地展示瀚资本的实力，没什么坏处。抛开加里-巴内特不谈，这也能极大地提振他其他事业线合作伙伴的信心——无论是远在洛杉矶瀚音乐集团的Dr.Dre，还是眼前这位浪潮音乐基金的合作伙伴图尔基·阿尔-谢赫。
　　
　　更重要的是，这是韩易计划中，让瀚资本这个名字以一个比较恰当的节奏，逐渐进入北美乃至全球资本界视野的一小步。
　　
　　他很清楚，自己未来的布局——无论是收购y的宏大计划，还是进军拉斯维加斯的版图扩张，亦或是对美国连锁酒店、时尚品牌和奢华地产的深度投资……每一个动作，都将牵动无数巨头的神经。
　　
　　
　　
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